Novara, STU Riqualificazione Area Stazione e Polo Tecnologico

Riqualificazione dell’area della stazione e realizzazione del polo tecnologico di Novara
Il Comune di Novara ha promosso la costituzione di una società di trasformazione urbana quale strumento per l’ attuazione delle strategie di riqualificazione già affermate nella Variante Generale al PRG.
La proposta prevede la riqualificazione e la valorizzazione di un ambito urbano di circa 630.000 mq posto a ridosso del centro cittadino, sviluppatosi attorno alla stazione ferroviaria e allo scalo merci.
Gli obiettivi dell’intervento sono: 1. la riorganizzazione del nodo ferroviario di Novara in relazione all’accessibilità intermodale tra la linea ad Alta Velocità Torino-Milano, il nuovo tracciato delle Ferrovia Nord, i collegamenti con l’aeroporto internazionale di Milano Malpensa; 2. la riqualificazione delle aree industriali adiacenti allo scalo ferroviario attraverso interventi di recupero e sostituzione del tessuto urbano ora dismesso o sottoutilizzato; 3. la localizzazione di un Polo Tecnologico per attività produttive e di ricerca , integrato e sinergico allo sviluppo della nuova sede universitaria.
La prospettiva di valorizzazione immobiliare delle aree coinvolte nel programma di trasformazione è incentrata sulla realizzazione di nuova infrastrutture per un importo lavori preventivato in 38 milioni di euro.
Le opere programmate prevedono: a) la realizzazione del nuovo polo intermodale in prossimità dell’attuale stazione ferroviaria dedicato agli interscambi treno-bus-auto e al potenziamento delle connessioni pedonali tra centro urbano ed aree poste a nord della ferrovia ; b) la revisione della viabilità nell’ottica di migliorare le condizioni di accessibilità e di connessione con le altre parti della città.
Cardine dell’intervento è il nuovo Movicentro, una struttura articolata su differenti livelli e terminali , in grado di connettere pedonalmente la stazione FS, le nuove stazioni FNM e autolinee, le autorimesse pubbliche, nonchè di ospitare funzioni di servizio ai viaggiatori e spazi per attività commerciali.
Sotto il profilo urbanistico la strategia proposta punta ad attuare la trasformazione attraverso criteri di perequazione e di partecipazione degli operatori privati alla parte di interesse comune e di “servizio pubblico”.
Gli operatori che volessero beneficiare delle previsioni connesse con il programma di trasformazione dovranno reinvestire parte degli utili derivanti dalle valorizzazione immobiliari nelle opere pubbliche previste. Per dare attuazione al programma è stata recentemente costituita la società “Novara Futura”.
La realizzazione dell’intero intervento di riqualificazione è previsto entro un orizzonte temporale di 15 anni.